Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Proche Contres : Domaine viticole complet

Propriété Loir-et-Cher
21 ha 47 a 13 ca
450 000 € HFS*
450 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Potentiel de développement commercial
  • Vignoble en bon état
  • Encépagement varié

Situation géographique

Entre Contres et Selles/Cher, au coeur de la Sologne viticole, secteur viticole et maraicher. Commune de Sologne, chateaux à proximité: Cheverny à moins de 20 minutes, Blois à environ 35 minutes. Accès A85 (Tours - Vierzon) à 12km.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation rénovée comprenant:
- RDC de 110m² : cuisine équipée, bureau, salon-séjour avec cheminée, SDB, WC
- étage sur 57 m² :3 chambres, WC

Logement supplémentaire attenant sur 42m² (pièce principale salon avec cheminée - cuisine, chambre, SDB, WC)
- jardin et parc autour des bâtiments sur environ 9000m²

Descriptif de l'exploitation

Chai de vinification attenant à l'arrière de la maison avec cuverie, accueil clientèle, stockage bouteilles,
Hangar pour stockage matériel, garage et atelier.

Descriptif du foncier

Vignoble en bon état de 15ha 30a en AOC Touraine (sauf 1ha 39a en Vin de Pays)
réparti ainsi:
* sauvignon sur 6ha 05a dont 3ha 20a de moins de 15 ans
* pinot noir sur 1ha 88a
* cot sur 1ha 46a
* cabernet sur environ 2ha 85a
* chardonnay sur 82a
* gamay sur environ 1ha 75a
* chenin sur environ 46a
- surface en terre (non plantée) de 4ha environ
Secteur peu gélif.

Eléments complémentaires

Matériel complet de culture de la vigne et de chai dont une machine à vendanger de 2003.
Stocks et fournitures en sus.
Vente directe : environ 30% (bouteilles + petit vrac), vente au négoce pour le solde.

Domaine certifié HVE niveau 3.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface totale habitable167
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti21 ha 47 a 13 ca
Référence du bien4119NC03
Safer du Centre
02 34 03 32 34

www.saferducentre.com
habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 133
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39,9
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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