Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

SUD MONTARGIS - MANOIR XIX SUR 5 HA

Propriété Loiret
05 ha
800 000 € HFS*
800 000 € HFS*
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Situation géographique

2 H de PARIS par autoroute A77 Gare à 12 kms pour rallier la gare de Lyon en 1h15 30 minutes SUD MONTARGIS Au calme et isolé

Descriptif de l'habitation

Manoir de 415 m² sur 2 niveaux, composé de :
RDC : entrée par une belle véranda, salon d’accueil avec cheminée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine équipée avec accès extérieur, bureau, salle de jeux, réserve, buanderie, WC. Plafonds à la française. Accès handicapé et monte-escalier.
1er étage : 3 chambres d’hôtes avec cheminée et salle d’eau, 1 chambre enfant avec cheminée et salle d’eau, salle de bain balnéo + douche et WC indépendant, boudoir/bureau avec point d’eau, chambre avec cheminée et point d’eau, suite parentale avec dressing et cheminée. Parquet lames vitrifiées.
2ème étage: 4 chambres, kitchenette et salon traversant, grand salon, 2 douches et WC. Tomettes et poutres apparentes sablées.
Terrasse sud vue sur parc à l’anglaise.
Pompe à chaleur air / air - 24 modules de chauffage
Double vitrage PVC et volets métal

Les communs sur 300 m²: 
dépendances attenantes avec triple garage. Grande pièce. Salle de sport avec douche. Garage deux voitures. Verrière. Possibilité de les aménager en gîte. Cave voûtée. Atelier. Auvent 4 voitures de 80 m². Serre de 47 m² avec point d’eau et garage. Piscine couverte chauffée (9,50 x 3,5 m). 2 puits et 1 chenil et poulailler.

Manoir très bien entretenu : Isolation, électricité et toitures refaites. Propriété sécurisée. Belles prestations.

Descriptif du foncier

3 hectares dont 1 avec bois et allée cavalière + 2 hectares de terres agricoles


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti05 ha
Référence du bien4520SBL04
Safer du Centre
02 34 03 32 34

www.saferducentre.com
manoir
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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