Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

AUX PORTES DES YVELINES - Superbe propriété classée, axée TOURISME RURAL et ACTIVITE EQUESTRE, sur 14 hectares

Propriété Eure-et-Loir
14 ha
2 500 000 € HFS*
2 500 000 € HFS*
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Les points forts :
  • PLURI ACTIVITES
  • SITE

Situation géographique

Dans un cadre très agréable, A 1H de Paris, A 30 minutes de Houdan, A 15 minutes au Sud Ouest de Dreux.

Descriptif de l'habitation

Sur un magnifique site classé, la propriété se compose de 3 bâtiments principaux d'habitation prêts à l'emploi, rénovés avec raffinement et parfaitement entretenus.

1 maison d'habitation principale composée de:
RDC sur tomettes d'époque:
1 entrée réception pour les hôtes,
1 bureau avec système caméra vidéo,
1 très vaste salon avec espace billard et cheminée,
1 cave voûtée naturelle,
1 salle à manger avec cheminée,
1 cuisine équipée,
1 chambre
1 salle de bain
2 entrées,
1 WC,
1 lingerie + chaufferie
ETAGE :
3 chambres, dont 1 avec salle de douche, 1 suite parentale avec salle de bain + douche + dressing.
1 WC,

Terrasses et jardins privatifs.

1 bâtiment de plain-pieds pour activité de 5 chambres d'hôtes, composé de:
2 chambres, salle d'eau, WC.
2 chambres, salle de bains, WC.
1 suite familiale de 2 chambre, salle de bain + douche.
+ 2 terrasses privées selon les chambres,
+ 1 salle de réception équipée et 1 petit salon attenant.

1 bâtiment pour activité de gîte rural pour une capacité d'accueil de 6 personnes, composé de:
RDC: 1 vaste pièce de vie avec salon, coin repas et cuisine équipée, WC.
Etage: 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC

Aux normes de sécurité et accès handicapés pour les bâtiments d'hébergement rural,
Chauffage gaz et électrique selon les habitations.
3 chaudières : 1 pour chaque maison.
Double vitrage.
Wifi sur tout le domaine.
5 fosses individuelles.

Dépendances diverses rénovées (poulailler, appentis, anciennes soues à cochon)


Descriptif de l'exploitation

Structure Equestre, idéal pour écurie de propriétaires et pensions prés.

Bâtiment 1:
4 boxes percherons de 16 m² minimum, antigel -18°, revêtement sol caoutchouc,
1 atelier,
1 sellerie,
1 graineterie.
1 logement type T2 avec cuisine, chambre, WC et douche.

Hangar 2 :
Hangar de stockage,
6 boxes amovibles de 9 m², dont 1 poulinière,
3 boxes percherons de 16 m².

Dépendance 3:
3 abris, 2 appentis, 1 local à vélo.

Equipement:
1 piste galop sur herbe qui fait le tour de la propriété.
Paddocks
1 carrière N°1 de 40 x 40
1 carrière N°2 de 20 x 20

Permis de construire pour manège de 40 x 20
1 puits alimente les boxes et les prés.





Descriptif du foncier

Domaine clôturé de 14 hectares, avec environ 3 hectares de bois et 11 hectares de terres.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti14 ha
Référence du bien2817SBL48
Safer du Centre
02 34 03 32 34

www.saferducentre.com
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